Estimation théorique
Chemin de l Epi,84000 Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l Epi,84000-Avignon indique un avis de valeur compris entre 272.000€ et 306.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.720€ et 3.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 272.000€ et 306.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 2 | CHE DE L EPI | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2021-10-27 | 30 | CHE DE SAINT-JEAN | 5 | 125 | 812 | 741000€ | 5928€ |
2023-05-22 | 19 | AV DE SAINT JEAN | 5 | 150 | 415 | 421000€ | 2807€ |
2022-05-18 | 8 | IMP DE L EPI | 2 | 32 | 26 | 83110€ | 2597€ |
2022-09-05 | 29 | CHE DE SAINT-JEAN | 3 | 40 | 125 | 165000€ | 4125€ |
2022-07-27 | 2 | IMP ALBERT CALMETTE | 4 | 58 | 142 | 98000€ | 1690€ |
2023-03-06 | 6 | IMP CAILLOD | 3 | 58 | 245 | 184000€ | 3172€ |
2023-05-09 | 1 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 74 | 172 | 143000€ | 1932€ |
2020-09-04 | 3 | IMP ALBERT CALMETTE | 3 | 85 | 210 | 223450€ | 2629€ |
2021-11-19 | 1 | BD CAPDEVILA | 3 | 72 | 130 | 146000€ | 2028€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DE L ESPIQUE | 4 | 71 | 299 | 180000€ | 2535€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE L ESPIQUE | 3 | 97 | 382 | 241000€ | 2485€ |
2021-05-27 | 33 | CHE DE SAINT-JEAN | 3 | 64 | 265 | 206500€ | 3227€ |
2019-06-04 | 11 | BD CAPDEVILA | 2 | 50 | 75 | 70000€ | 1400€ |
2019-07-16 | 10 | IMP ALBERT CALMETTE | 3 | 58 | 157 | 227700€ | 3926€ |
2020-06-10 | 12 | IMP BONNET CAILLOD | 4 | 80 | 270 | 257500€ | 3219€ |
2023-06-09 | 3 | IMP FLAMMARION | 3 | 90 | 248 | 189900€ | 2110€ |
2022-09-15 | 47 | BD DENIS SOULIER | 4 | 66 | 228 | 210000€ | 3182€ |
2020-05-28 | 20 | BD CAPDEVILA | 3 | 70 | 187 | 224000€ | 3200€ |
2022-10-03 | 15 | RUE AMPERE | 3 | 60 | 193 | 241000€ | 4017€ |
2022-04-07 | 38 | RUE FLAMMARION | 4 | 76 | 70 | 231310€ | 3044€ |
2019-12-03 | 25 | BD ANDRE DELORME | 3 | 84 | 185 | 250000€ | 2976€ |
2020-12-15 | 4 | IMP FLAMMARION | 3 | 90 | 57 | 143000€ | 1589€ |
2020-11-27 | 12 | RTE DE MONTFAVET | 2 | 52 | 105 | 126500€ | 2433€ |
2020-06-10 | 9 | RUE AMPERE | 3 | 66 | 105 | 140000€ | 2121€ |
2020-11-13 | 8 | TRA MONTAGNE | 4 | 150 | 842 | 210000€ | 1400€ |
2019-11-27 | 14 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 232 | 115000€ | 1643€ |
2023-01-26 | 15 | TRA MONTAGNE | 4 | 70 | 424 | 250000€ | 3571€ |
2020-10-15 | 32 | RUE FLAMMARION | 4 | 89 | 85 | 230000€ | 2584€ |
2020-09-21 | 2 | RTE DE MONTFAVET | 3 | 70 | 80 | 153550€ | 2194€ |
2021-06-17 | 33 | BD CAPDEVILA | 4 | 55 | 413 | 235000€ | 4273€ |
2021-11-22 | 37 | BD CAPDEVILA | 3 | 73 | 73 | 109000€ | 1493€ |
2023-05-04 | 3 | BD ARCUSI | 3 | 61 | 286 | 239000€ | 3918€ |
2022-08-25 | 31 | BD DENIS SOULIER | 3 | 67 | 79 | 231962€ | 3462€ |
2019-09-06 | 20 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 50 | 158 | 155000€ | 3100€ |
2022-07-12 | 9 | BD ARCUSI | 5 | 100 | 333 | 200000€ | 2000€ |
2023-02-10 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 126 | 232000€ | 2974€ |
2020-02-17 | 8 | IMP RAMEAUX | 4 | 62 | 275 | 147600€ | 2381€ |
2019-06-11 | 10 | BD ANDRE DELORME | 4 | 87 | 185 | 215000€ | 2471€ |
2021-07-30 | 22 | TRA MONTAGNE | 4 | 80 | 251 | 233000€ | 2913€ |
2021-08-27 | 17 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 94 | 109 | 205500€ | 2186€ |
2020-05-18 | 23 | TRA MONTAGNE | 4 | 80 | 99 | 285000€ | 3563€ |
2023-05-04 | 11 | RUE FLAMMARION | 3 | 54 | 33 | 161500€ | 2991€ |
2019-07-31 | 28 | RTE DE MONTFAVET | 4 | 183 | 325 | 302000€ | 1650€ |
2022-04-04 | 4 | BD HENRY DUNANT | 3 | 60 | 90 | 155000€ | 2583€ |
2022-07-19 | 16 | AV DU LEVANT | 3 | 50 | 359 | 293000€ | 5860€ |
2021-07-21 | 4 | BD HENRY DUNANT | 1 | 50 | 105 | 98000€ | 1960€ |
2022-08-19 | 7 | RUE FLAMMARION | 6 | 120 | 510 | 280000€ | 2333€ |
2020-03-16 | 14 | RUE FLAMMARION | 3 | 90 | 88 | 322000€ | 3578€ |
2019-11-15 | 9001 | RTE DE MONTFAVET | 5 | 170 | 1020 | 588000€ | 3459€ |
2019-06-04 | 25 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 66 | 504 | 223000€ | 3379€ |
2021-10-15 | 20 | AV DU LEVANT | 3 | 64 | 263 | 215950€ | 3374€ |
2023-01-19 | 38 | RTE DE MONTFAVET | 5 | 70 | 912 | 296800€ | 4240€ |
2023-04-18 | 23 | RUE ALEXANDRE BLANC | 3 | 43 | 165 | 155000€ | 3605€ |
2019-08-08 | 3 | RUE FLAMMARION | 3 | 83 | 445 | 272000€ | 3277€ |
2022-07-22 | 3 | RUE FLAMMARION | 3 | 83 | 445 | 362200€ | 4364€ |
2022-09-09 | 57 | BD CAPDEVILA | 2 | 56 | 77 | 167200€ | 2986€ |
2021-04-13 | 1 | RUE LT MARCEL SOULIER | 3 | 80 | 142 | 232000€ | 2900€ |
2020-11-10 | 22 | AV DU LEVANT | 3 | 64 | 396 | 215000€ | 3359€ |
2020-06-25 | 9 | RUE PAUL BAGNOL | 4 | 60 | 115 | 164000€ | 2733€ |
2021-08-31 | 8 | RUE FLAMMARION | 4 | 75 | 80 | 205000€ | 2733€ |
2023-02-01 | 9 | RUE ALEXANDRE BLANC | 4 | 95 | 179 | 277000€ | 2916€ |
2022-07-12 | 6 | AV DE LA FOLIE | 3 | 72 | 43 | 132000€ | 1833€ |
2022-06-21 | 8 | AV DE LA FOLIE | 3 | 75 | 46 | 144000€ | 1920€ |
2021-11-30 | 2 | RUE LOUCHEUR | 6 | 90 | 294 | 182370€ | 2026€ |
2021-12-08 | 38 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 63 | 96 | 193800€ | 3076€ |
2021-07-29 | 6 | RUE FLAMMARION | 3 | 70 | 75 | 130000€ | 1857€ |
2022-08-04 | 6 | RUE FLAMMARION | 3 | 70 | 75 | 233414€ | 3334€ |
2020-10-08 | 21 | RUE ROUGET-DE-L ISLE | 3 | 74 | 44 | 158500€ | 2142€ |
2023-04-03 | 11 | BD ANDRE DELORME | 3 | 70 | 247 | 334430€ | 4778€ |
2021-06-28 | 6 | RUE ROUGET-DE-L ISLE | 3 | 55 | 217 | 135000€ | 2455€ |
2020-02-13 | 1 | IMP DAME DOMINIQUE | 4 | 87 | 379 | 110000€ | 1264€ |
2020-03-18 | 24 | RUE PHENIX | 4 | 88 | 90 | 169170€ | 1922€ |
2020-06-08 | 11 | BD DENIS SOULIER | 4 | 90 | 125 | 110000€ | 1222€ |
2019-12-23 | 10 | RUE ERNEST TEISSIER | 3 | 47 | 174 | 125000€ | 2660€ |
2023-04-19 | 20 | RUE ERNEST TEISSIER | 3 | 70 | 274 | 155000€ | 2214€ |
2020-04-27 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 60 | 168 | 215800€ | 3597€ |
2022-05-09 | 15 | RUE ERNEST TEISSIER | 1 | 42 | 144 | 152842€ | 3639€ |
2020-01-21 | 3 | IMP MONIER ROCHE | 3 | 70 | 47 | 94000€ | 1343€ |
2020-10-23 | 14 | RUE PHENIX | 3 | 60 | 68 | 120000€ | 2000€ |
2020-09-30 | 48 | RTE DE MONTFAVET | 4 | 90 | 85 | 115000€ | 1278€ |
2021-05-27 | 5 | IMP MONIER ROCHE | 3 | 65 | 63 | 75000€ | 1154€ |
2019-10-08 | 10 | RUE PHENIX | 3 | 80 | 88 | 143000€ | 1788€ |
2019-07-25 | 7 | IMP MONIER ROCHE | 3 | 65 | 66 | 163000€ | 2508€ |
2021-07-22 | 32 | RUE ERNEST TEISSIER | 2 | 34 | 299 | 130000€ | 3824€ |
2021-06-07 | 8 | RUE PHENIX | 3 | 74 | 92 | 145000€ | 1959€ |
2021-07-20 | 7 | RUE SOLIDARITE | 3 | 58 | 490 | 175000€ | 3017€ |
2021-08-24 | 2 | RUE ERNEST TEISSIER | 1 | 51 | 55 | 60000€ | 1176€ |
2022-04-20 | 35 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 135 | 953 | 315000€ | 2333€ |
2019-11-18 | 2 | RUE ERNEST TEISSIER | 3 | 72 | 276 | 130500€ | 1813€ |
2023-02-10 | 2 | RUE ERNEST TEISSIER | 3 | 72 | 276 | 195000€ | 2708€ |
2020-06-10 | 1 | RUE ERNEST TEISSIER | 5 | 122 | 406 | 210000€ | 1721€ |
2021-10-22 | 11 | AV DE LA FOLIE | 5 | 120 | 662 | 285000€ | 2375€ |
2020-07-03 | 16 | AV DU CIMETIERE | 3 | 72 | 170 | 170000€ | 2361€ |
2020-11-26 | 4 | IMP PAUL JOSEPH | 3 | 75 | 312 | 271000€ | 3613€ |
2020-05-25 | 3 | IMP JOSEPH PAUL | 5 | 138 | 330 | 380000€ | 2754€ |
2022-11-08 | 2 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 4 | 67 | 356 | 205000€ | 3060€ |
2022-07-18 | 6 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 5 | 100 | 292 | 288800€ | 2888€ |
2023-02-10 | 1 | RUE DE LA BERGERONNETTE | 4 | 67 | 231 | 182000€ | 2716€ |
2022-11-15 | 4 | RUE DE LA MESANGE | 5 | 85 | 215 | 135000€ | 1588€ |
2023-04-28 | 6 | AV DU COMTAT VENAISSIN | 5 | 80 | 328 | 168000€ | 2100€ |
2020-12-09 | 17 | AV DU CIMETIERE | 2 | 45 | 67 | 128200€ | 2849€ |
2019-11-18 | 16 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 5 | 140 | 293 | 605000€ | 4321€ |
2020-06-05 | 16 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 5 | 140 | 293 | 633000€ | 4521€ |
2020-03-06 | 14 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 4 | 136 | 93 | 210000€ | 1544€ |
2020-01-22 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 145 | 206 | 390000€ | 2690€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DU SACRE-COEUR | 6 | 145 | 462 | 425000€ | 2931€ |
2019-11-07 | 10 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 3 | 63 | 48 | 255000€ | 4048€ |
2022-10-12 | 10 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 3 | 63 | 48 | 300000€ | 4762€ |
2023-05-11 | 11 | RUE BUFFON | 5 | 120 | 191 | 518000€ | 4317€ |
2021-10-06 | 56 | AV DE LA TRILLADE | 4 | 70 | 82 | 80000€ | 1143€ |
2020-07-06 | 8 | RUE NOTRE DAME DES 7 DOULEURS | 4 | 136 | 92 | 440000€ | 3235€ |
2021-02-16 | 16 | RUE COLIBRI | 5 | 69 | 381 | 134035€ | 1943€ |
2020-10-28 | 56 | RUE THIERS | 5 | 123 | 0 | 524000€ | 4260€ |
2021-03-17 | 50 | AV DE LA TRILLADE | 4 | 140 | 424 | 225000€ | 1607€ |
2022-05-03 | 18 | RUE COLIBRI | 5 | 81 | 380 | 165000€ | 2037€ |
2019-06-28 | 23 | RUE JOFFRE | 4 | 93 | 249 | 254200€ | 2733€ |
2021-11-23 | 23 | RUE JOFFRE | 4 | 93 | 249 | 283500€ | 3048€ |
2023-03-02 | 2 | RUE PHILIPPE CABASSOLE | 4 | 86 | 295 | 74551€ | 867€ |
2020-07-28 | 36 | AV DE LA TRILLADE | 4 | 93 | 468 | 270850€ | 2912€ |
2021-07-26 | 18 | RUE JOFFRE | 3 | 52 | 488 | 175000€ | 3365€ |
2021-04-20 | 3 | RUE PHILIPPE CABASSOLE | 4 | 120 | 492 | 230000€ | 1917€ |
2019-06-26 | 5 | RUE BOYER | 3 | 50 | 181 | 170000€ | 3400€ |
2020-05-27 | 13 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 75 | 223 | 182000€ | 2427€ |
2023-02-10 | 3 | RUE BOYER | 2 | 45 | 244 | 73200€ | 1627€ |
2023-01-18 | 7 | IMP PET REPUBLIQUE | 4 | 90 | 71 | 220000€ | 2444€ |
2023-06-15 | 24 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 79 | 536 | 324000€ | 4101€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 108 | 204000€ | 2833€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DU JAS | 4 | 81 | 142 | 234000€ | 2889€ |
2021-04-23 | 22 | RUE COLIBRI | 5 | 91 | 445 | 152000€ | 1670€ |
2022-04-11 | 62 | RUE GUILLAUME PUY | 8 | 230 | 193 | 579000€ | 2517€ |
2023-02-07 | 6 | RUE PHILIPPE CABASSOLE | 4 | 110 | 376 | 233212€ | 2120€ |
2022-09-30 | 3 | RUE RATEAU | 1 | 58 | 106 | 470000€ | 8103€ |
2023-06-29 | 11 | RUE ROQUETTE | 3 | 50 | 49 | 192000€ | 3840€ |
2021-01-28 | 15 | RUE ROQUETTE | 3 | 46 | 130 | 165000€ | 3587€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 100 | 440 | 317500€ | 3175€ |
2020-08-26 | 84 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 72 | 117 | 127449€ | 1770€ |
2020-08-06 | 12 | RUE HENRI BERAUD | 4 | 136 | 86 | 205500€ | 1511€ |
2020-02-20 | 8 | AV DE LA TRILLADE | 3 | 75 | 49 | 148000€ | 1973€ |
2020-01-31 | 28 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 113 | 122000€ | 1743€ |
2023-01-31 | 28 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 113 | 227000€ | 3243€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DU JAS | 2 | 40 | 204 | 105000€ | 2625€ |
2021-01-22 | 28 | RUE ROQUETTE | 4 | 60 | 56 | 280000€ | 4667€ |
2020-11-19 | 10 | RUE ROQUETTE | 3 | 60 | 41 | 93000€ | 1550€ |
2020-04-01 | 19 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 80 | 102 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-05 | 9 | RTE DE LYON | 3 | 91 | 94 | 148300€ | 1630€ |
2023-03-29 | 88 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 73 | 78 | 108000€ | 1479€ |
2021-06-30 | 9 | RUE PAILLASSERIE | 3 | 52 | 39 | 215000€ | 4135€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PAILLASSERIE | 5 | 105 | 90 | 371290€ | 3536€ |
2022-10-24 | 128 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 4 | 140 | 257 | 180000€ | 1286€ |